有福什么什么 没买车的有福了,上海某楼盘开启“买房送宝马”活动

    文/煮酒君论房

    近日,有一则消息是格外引人关注,大家应该也看到过相关的报道。那就是关于某大地产在全国范围内进行楼盘打折大甩卖,住宅楼盘达到74折;全部用齐优惠,部分商铺竟然是对折出售。

    煮酒君第一反应就是难道开发商因资金紧张,面临入不敷出的局面,为回笼资金,开启了降价抛售的模式?想想觉得又不像,降价来的太快,又毫无明显征兆,不像是资金不足,而又苦苦支撑无果后无奈降价套现的过程。

    没买车的有福了,上海某楼盘开启“买房送宝马”活动

    既然不是割肉套现,那么这样大幅度的降价为哪般?难道是开发商良心发现,体会到老百姓的不易,打算做一做好事。白天就别做这样的美梦了,这是不可能的事。

    来自北方的朋友给了一个让人还算意料之中的答案,该朋友来自一个五线的地级市,据他所说,他们那个地方,打折之前是9500元每平方,打折之后房价大约是10600元每平方,算上89折的折扣价,房子最终是9400多元每平方,一平方实际便宜几十块钱。突然想到一句顺口溜,“从南京到北京,买的没有卖的精”,天上不会无缘无故掉馅饼的。

    没买车的有福了,上海某楼盘开启“买房送宝马”活动

    随着房地产传统旺季“金九银十”的到来,越来越多的营销手段出现了。你比如上海这两天出现的一个买房送车的情况,某外环外楼盘推出一个活动,从9月6日开始到9月30日为止,购房者买房就送车,送车还送宝马车,而且宝马车还可以折现。想要买宝马车的可以0元购车了,只要你买套房就能白得一辆车,意不意外,惊不惊喜。可羊毛出在羊身上,你的宝马车可能已经在你的购房款里,让利促销,噱头永远大于实惠。购房是大事,擦亮眼睛,辨明真伪是至关重要的,不要想贪小便宜,反被套路。

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    房企资金紧张想回笼资金是真的,但想让他们让利太多,或者是亏本销售,那是不可能的,资本是逐利的,不可能不赚钱陪吆喝。马克思曾经一针见血的指出,资本害怕没有利润或利润太少,就象自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润,资本就胆大起来。如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。

    楼市的调控,让开发商暴利时代结束了,日子很难过,任志强曾经建议开发商,让他们旱天也要想法带把伞,现在看来大炮是多虑了,开发商思路太活,解决难题的办法太多。

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